Подготовительный этап
На этом этапе проводятся подготовительные работы, которые непосредственного отношения к строительству пока не имеют, однако без выполнения этих работ стройка даже не начнётся.
- Составление технического задания на планировку участка и проектирование дома;
- Покупка/разработка проекта дома и сопутствующих построек;
- Согласование и оформление разрешительной документации на строительство;
- Если вы хотите иметь на участке сад, рекомендуется высадить его уже в самом начале, чтобы деревья могли расти и взрослеть пока идёт строительство дома.
Нулевой цикл
На этом этапе производится возведение фундамента дома и «нулевого» этажа, то есть подвала (если он есть в проекте). Выполняются следующие работы:
- Снятие и сохранение плодородного слоя земли на месте построек
- Рытьё котлована или траншей под фундамент (в зависимости от наличия подвала и типа фундамента). В случае ленточного фундамента и при отсутствии подвала выемку грунта под фундамент можно провести вручную, иначе лучше доверить это дело технике. После автоматизированной выемки грунта дно котлована зачищают вручную и желательно сразу после этого приступить к устройству фундамента, чтобы избежать замусоривания котлована в результате плохой погоды, обсыпания стен котлована и т. п.
- Закладка необходимых коммуникаций под фундаментом (канализация, водопровод и т. п.). Желательно устроить под общей плитой фундамента дренаж и дополнительную сливную трубу для канализации, которую затем подключить к общей трубе слива посредством специального насоса.
- Строительство и гидроизоляция фундамента, дренаж;
- Установка общей заземляющей шины (в зависимости от проекта), к которой затем будет подключено заземление электросети дома;
- Засыпка остаточных пустот вокруг фундамента, перекрытие подвала (при его наличии).
Основные строительные работы
Это этап выполнения основных строительных работ:
- Возведение стен и перекрытие этажей
- Монтаж внутренних перегородок, лестниц;
- Строительство крыши и навесов;
- Установка наружных дверей, ворот (для гаража), окон;
- Внешняя отделка стен дома (сайдинг, штукатурка, фасадный кирпич, декоративный камень и т. п.).
Проведение коммуникаций
На этом этапе проводятся все основные коммуникации в доме и устанавливается часть инженерного оборудования:
- Электрическая сеть (монтируется главный щит, прячется в стены основная проводка, делаются подрозетники и ставятся временные розетки);
- Водопровод (прокладываются трубы, ставятся временные краны и заглушки);
- Канализация;
- Система отопления (трубы, нагревательный котёл);
- Газ (при наличии).
- Вентиляция и кондиционирование (вентиляционные короба и инженерное оборудование кроме внутренних блоков, которые монтируются на этапе внутренней отделки);
- Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет и телевидение (закладка кабельных линий).
Внутренняя отделка
- Оформление потолков (покраска, подвесные или натяжные потолки);
- Обработка стен (выравнивание, шпаклевка, поклейка обоев и т.п.);
- Стяжка пола (для бетонных полов), укладка напольных покрытий;
- Установка межкомнатных дверей;
- Окончательный монтаж инженерного оборудования (осветительные приборы и розетки, датчики и управляющие блоки охранно-пожарной сигнализации, компьютерная сеть, телевизионное оборудование, радиаторы отопления, и т. п.);
Оформление интерьера и ландшафтный дизайн
Это последний этап, на котором интерьер дома и внешний вид участка окончательно приводят к желаемому виду .
- Установка забора, ворот и калитки;
- Устройство дорожек и подъездного пути к гаражу;
- Разбивка цветников, живых изгородей, навесов из вьющихся растений (декоративный плющ, дикий виноград);
- Обустройство бассейна и т.д.
